einer attraktiven Einheit im Erdgeschoß mit ca. 530 m2 (BGF a)-Einheit eines denkmalgeschützen, repräsentativen Verwaltungsgebäudes mit ca. 1.569 m2 Gesamtnutzfläche in reizvoller, zentraler Lage inmitten eines Parkgeländes in München Pasing an der Würm.
Die Adresse lautet Engelbertstrasse 23-25, 81241 München.
• Alleinstehendes Gebäude aus dem Baujahr 1869
• 1999 grundlegend saniert und in ein modernes, exklusives Bürogebäude mit Alarmanlage, Verkabelung und partieller Klimatisierung umfunktioniert
• Hohe, zum Teil stuckverzierte Decken
• Originaler Parkettboden in stilvoller Eiche
• Grandioses Treppenhaus mit Lichtkuppel
• 2 Außenstellplätze, neue Tiefgaragenstellplätze nach Bedarf
• Grundstücksgröße ca. 2.276 m2 Parkgrundstück (zur Mitnutzung des Mieters)
• Bürofläche im Erdgeschoß mit einer überdeckten und allseitig in voller Höhe umschlossenen Bruttogrundfläche (BGF a) nach DIN 277 von insgesamt 1.465 m2
• Nebenflächen im westlichen Kellergeschoß
• Das Objekt wird nach Wunsch übergeben (z.B. mit neuen Bodenbelägen)
• Mietdauer ist verhandelbar, z.B. 10+5+5 Jahre
• Das Objekt ist übergabefertig geräumt
• Angaben gemäß EnEV 2014: Baujahr Gebäude 1869, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Energieträger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 88 kWh